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L'état relatif à la présence de TERMITES
DIAGNOSTIC OBLIGATOIRE AVANT UNE VENTE
Lors de la vente d’un logement, plusieurs diagnostics, « constats » ou « états » réunis à la demande des professionnels de l’immobilier dans un dossier de diagnostic technique, doivent être fournis par le vendeur. Ordonnance du 8 juin 2005 (art. L.271-4 à L.271-6 du CCH).

Pour quels bâtiments ?

En cas de vente d’un immeuble bâti (maison individuelle ou immeuble collectif) dans l’une des zones géographiques ayant fait l’objet d’un arrêté préfectoral, (dans de nombreux départements), un état relatif aux termites datant de moins de six mois et établi par un expert, doit être annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte de vente notarié. Lorsque la vente porte sur un bien situé dans un immeuble en copropriété, le diagnostic termites porte exclusivement sur la partie privative du lot.

Quel contenu ? Quelles obligations ?

L’état relatif à la présence de termites doit identifier l’immeuble concerné, indiquer les parties visitées et celles n’ayant pu être visitées, les éléments infestés ou ayant été infestés par la présence de termites et ceux qui ne le sont pas.

En l’absence de l’état relatif aux termites en cours de validité lors de la signature de l’acte de vente notarié, le vendeur ne peut s’exonérer de la garantie des vices cachés correspondante ; il demeure responsable si l’acquéreur découvre la présence de termites.

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Technicien diagnostiqueur
Diagnostiqueurs immobiliers avant travaux confirmés L’Entreprise : Fondé en 1997, EXPERTAM est un bureau d’études spécialisé qui réalise tous types de diagnostics immobiliers (amiante, plomb, performance énergétique...) mais également des prestations de conseil (assistance et maîtrise d’œuvre). Notre savoir-faire et la qualité de nos expertises sont des atouts historiques reconnus. Ils nous permettent d’intervenir sur de nombreux chantiers de longue durée (2 à 4 ans), souvent renouvelés par les acteurs institutionnels ou privés qui nous font confiance. Forte de ce succès et d’une croissance continue, la société est implantée en régions (Bordeaux et Vannes), tout en poursuivant ses développements en Ile-de-France. Femme ou homme d’expérience, vous souhaitez vous investir dans des projets d’envergure ? Nous recrutons sur la région parisienne (postes en CDI localisés à Vélizy dans le 78) : rejoignez-nous ! Le poste : Vous intégrez l’un de nos quatre pôles techniques, constitués de 8 à 10 diagnostiqueurs chacun. Rattaché à un manager, vous êtes épaulé par la ou les assistante(s) de l’équipe pour l’organisation de vos tournées et la gestion des éventuels imprévus. En tant que Diagnostiqueur immobilier confirmé, vous prenez en charge des audits techniques de bâtiments avant travaux / avant démolition sur la région parisienne, plus particulièrement dans le cadre de chantiers complexes (déconstruction d’une usine, d’une tour IGH, réhabilitation de plusieurs immeubles d’habitation…) ou de longue durée. Fidèlement aux valeurs de la société, vous vous attachez à la qualité des prestations (rigueur des expertises, tenue des plannings, respect des normes...) et à la satisfaction des clients auprès desquels vous intervenez (sécurisation des locaux lors des interventions, limitation des nuisances liées aux prélèvements, commentaire des rapports de diagnostic…). Votre expérience vous permet, après présentation de nos outils et méthodes, d’assurer rapidement la réalisation de repérages et la rédaction de rapports en autonomie, tout en profitant de la dynamique interne (échanges techniques, remontée des difficultés terrain rencontrées…). Vous vous appuyez sur des équipements modernes et performants pour réaliser vos missions dans les meilleures conditions d’efficacité et de sécurité, et plus largement sur tous les moyens mis à votre disposition : logiciels, tablette et application pour pré-saisir vos rapports, EPI fournis sans limite et fréquemment renouvelés, avec fit-test annuel, matériel technique de dernière génération, veille règlementaire... Vous mettez à profit les opportunités de formation (renouvellement de certifications, sécurité, management... près de 2 semaines de formation par an) et une culture d’entreprise axée sur le partage d’expérience pour vous perfectionner dans l’exercice de vos responsabilités. En fonction de votre réussite et de votre goût du défi, le poste offre de nombreuses possibilités d’évolution : spécialisation dans un domaine, encadrement d’équipe, responsabilité de formateur ou de certificateur Votre profil : - Certifié en amiante MENTION et plomb, vous êtes impérativement titulaire d'un BAC+2 dans le domaine du bâtiment. - Vous disposez d’une expérience d'au moins 3 ans dans les expertises avant travaux / avant démolition. - Vous avez le sens du client, êtes reconnu pour votre rigueur et votre professionnalisme. - Vous êtes dynamique, avez l’esprit d’initiative, le sens de l’engagement et des responsabilités. Rémunération et avantages : - 31 à 36 K€ bruts annuels. - Plusieurs niveaux de primes : prime de vacances, primes individuelles et primes collectives selon résultats de l’entreprise. - Horaires modulables, mutuelle, chèque-restaurant, mobile professionnel, participation de 50% aux transports en commun / mise à disposition de véhicule. Et aussi... - Dès votre arrivée, un accompagnement personnalisé et adapté à votre profil. - Un cadre professionnel riche et stimulant, au sein d’une entreprise à taille humaine : esprit d’équipe, proximité managériale, partage d’expérience, reconnaissance et valorisation des talents… sont autant d’éléments fondateurs de notre culture d’entreprise. Poste en CDI à pourvoir à Vélizy dans le 78. Pour postuler, envoyez CV et lettre de motivation sous la référence EXP20C à recrutement@expertam.fr.
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