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L'Etat de servitudes risques et d'informations sur les sols (ESRIS)
DIAGNOSTIC OBLIGATOIRE AVANT UNE LOCATION
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Textes légaux

Pour quels immeubles ?

Même champ d’application que pour l’ESRIS (Etat de servitudes risques et d'informations sur les sols) avant vente (ex-ERNMT).

Il doit être annexé au bail depuis le 1er juillet 2006.

Quel délai de validité ? Quelles obligations ?

L'Etat de servitudes risques et d'informations sur les sols doit être établi moins de six mois avant la date de signature du contrat de location. Il est établi par le propriétaire qui est responsable son contenu ; il peut se faire assister pour le dresser par tout professionnel de son choix.

A défaut d’annexion de l’ESRIS au bail ou à défaut d’information relative aux sinistres survenus, le locataire peut demander au juge ma résolution du bail ou une diminution du prix.

Quel contenu ?

L’ESRIS (ex-ERNMT) mentionne les risques naturels, technologiques ou sismiques auxquels est exposé le bien à vendre (immeuble collectif, maison ou terrain) ; il est accompagné des extraits de documents permettant de localiser l’immeuble au regard des risques encourus (documents graphiques, note de présentation du plan de prévention des risques naturels ou technologiques ou sismiques, documents permettant une délimitation et une qualification des phénomènes). L’ESRIS propose également une information sur l’état de pollution de la parcelle avec l’indication des SIS (Secteurs d’information sur les sols).

Le modèle de l’ESRIS en vigueur.

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Entreprise : La société GRE est spécialisée dans le diagnostic technique immobilier. Nous accompagnons nos clients professionnels de l’administration des biens pour effectuer les diagnostics nécessaires dans le respect des textes de loi. Nous réalisons les contrôles et les diagnostics sur les parties communes des immeubles, ainsi que l'ensemble des diagnostics nécessaires à la vente ou la location d'un bien. Description du poste : Nous recherchons un/une diagnostiqueur (euse) en charge de réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre de la vente ou de la location d'un bien. Rattaché(e) au responsable technique et à notre siège social situé à Gennevilliers, vous aurez pour missions principales : - Vérifier et examiner sur site les éléments d'ouvrages concernés (amiante, plomb, gaz, électricité…) - Mener à bien les diagnostics à l'aide d'une tablette numérique, - Etablir les rapports correspondants, - Renforcer la relation client et contribuer ainsi au développement de l’activité. Vous interviendrez sur Paris- Ile de France. Profil : Vous êtes impérativement certifié(e) plomb, gaz, termites, Electricité, DPE, amiante (toujours en cours de validité). Une première expérience serait un plus. Vous êtes à l’aise avec les outils informatiques. Vous êtes doté(e) d’un bon relationnel, d’une autonomie et d’une bonne organisation. Vous êtes titulaire du permis B. Informations complémentaires : Prise de poste : dès que possible Type de contrat : CDI Avantages : Rémunération : entre 1950€ et 2000€ brut mensuel Prime 13 éme mois Prime panier de 8,20€ / jours travaillés Prime participation, mutuelle familiale, véhicule de service, tablette professionnelle et téléphone portable professionnel Merci d'envoyer votre curriculum vitae à l'adresse mail recrutement@groupe-bouvier.fr
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