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L'Etat de servitudes risques et d'informations sur les sols (ESRIS)
DIAGNOSTIC OBLIGATOIRE AVANT UNE LOCATION
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Textes légaux

Pour quels immeubles ?

Même champ d’application que pour l’ESRIS (Etat de servitudes risques et d'informations sur les sols) avant vente (ex-ERNMT).

Il doit être annexé au bail depuis le 1er juillet 2006.

Quel délai de validité ? Quelles obligations ?

L'Etat de servitudes risques et d'informations sur les sols doit être établi moins de six mois avant la date de signature du contrat de location. Il est établi par le propriétaire qui est responsable son contenu ; il peut se faire assister pour le dresser par tout professionnel de son choix.

A défaut d’annexion de l’ESRIS au bail ou à défaut d’information relative aux sinistres survenus, le locataire peut demander au juge ma résolution du bail ou une diminution du prix.

Quel contenu ?

L’ESRIS (ex-ERNMT) mentionne les risques naturels, technologiques ou sismiques auxquels est exposé le bien à vendre (immeuble collectif, maison ou terrain) ; il est accompagné des extraits de documents permettant de localiser l’immeuble au regard des risques encourus (documents graphiques, note de présentation du plan de prévention des risques naturels ou technologiques ou sismiques, documents permettant une délimitation et une qualification des phénomènes). L’ESRIS propose également une information sur l’état de pollution de la parcelle avec l’indication des SIS (Secteurs d’information sur les sols).

Le modèle de l’ESRIS en vigueur.

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Diagnostiqueur immobilier en CDD ou CDI à temps plein selon expérience Secteur : 77 et Est de Paris Poste à pourvoir en Septembre 2020 Activ’Expertise est un réseau de plus de 90 cabinets sur tout le territoire national. Dans le cadre de son développement, Activ’Expertise recrute un technicien en diagnostics immobiliers certifié. Le Poste, votre mission est de : • Réaliser des diagnostics immobiliers sur site (Amiante, CREP, DPE, Electricité, Gaz, Termites, Métrage, Assainissement) aussi bien pour les particuliers que pour les professionnels conformément à l'ordre de mission qui vous sera fourni. • Respecter votre planning préalablement établi. • Au besoin, effectuer des prélèvements pour analyses en laboratoire. • Prendre le temps d’écouter, d’expliquer et de rassurer le client concernant ses interrogations sur le déroulement des diagnostics à son domicile mais également concernant les résultats finaux. • Rédiger rapidement vos rapports à la suite de chacune de vos expertises grâce aux outils informatiques que nous mettrons à votre disposition (PC, logiciels de diagnostics, pack Office, outillage etc..). • Vous devrez travailler en étroite collaboration avec l’ensemble de vos collègues (secrétariat, service commercial, diagnostiqueurs). • Faire des comptes rendus de votre activité à votre hiérarchie. Votre Profil : • Vous possédez les certifications Amiante, CREP, DPE, Electricité, Gaz, Termites en cours de validité. • Vous faites preuve d’autonomie, de rigueur et de curiosité • Vous avez l’esprit commercial et de bonnes qualités relationnelles • Vous êtes titulaire d’un permis B. • Déplacements à prévoir sur l'ensemble de l’Est parisien et Paris • Vous êtes débutant ou expérimenté • Une formation Bac+2 dans le domaine du bâtiment ou génie civil serait un plus Conditions et Avantages : • Véhicule de service. • PC + logiciels adaptés. • Formations internes à nos méthodes de travail et notre charte. • Rémunération selon profil • Matériel technique performant et régulièrement renouvelé. • Equipe dynamique. Si cette description correspond à votre profil, merci de nous envoyer votre curriculum vitae et lettre de motivation à l’adresse : b.taze@activexpertise.fr
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