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Le dossier de diagnostic technique vente

Il doit obligatoirement être annexé à la promesse de vente, ou à défaut de promesse, à l’acte notarié, depuis le 1er novembre 2007.

DIAGNOSTICS IMMEUBLES VISES DUREE DE VALIDITE OBSERVATIONS
Diagnostic de performance énergétique (DPE) Tous les immeubles bâtis 10 ans  
Constat de risques d’exposition au plomb (CREP) Tous les logements achevés avant le 1er janvier 1949 Si présence de plomb : 1 an
Si absence de plomb : 30 ans
 
Etat relatif à la présence de termites Toutes les parties privatives des immeubles situés dans une zone classée à risque par arrêté préfectoral 6 mois  
Etat des risques naturels ou technologiques (ERNT) Tous les immeubles situés dans une zone  couverte par un plan de prévention des risques  ou dans une zone de sismicité 6 mois (état à jour pour chaque vente) Cet état peut être réalisé par le vendeur
Constat amiante : Tous les  immeubles bâtis dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 Illimitée sauf si présence d’amiante  
Etat des installations intérieures de gaz Tous immeubles d’habitations 3 ans  
Etat des installations intérieures d’électricité Tous immeubles d’habitations 3 ans A compter du 1er avril 2008 (décret à paraître)
Diagnostic de l’installation d’assainissement non collectif Toutes les constructions disposant d’une installation d’assainissement individuel   A compter du 1er janvier 2013
DIAGNOSTIC OBLIGATOIRE AVANT UNE VENTE
Lors de la vente d’un logement, plusieurs diagnostics, « constats » ou « états » réunis à la demande des professionnels de l’immobilier dans un dossier de diagnostic technique, doivent être fournis par le vendeur. Ordonnance du 8 juin 2005 (art. L.271-4 à L.271-6 du CCH).
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Cette PME en forte croissance se positionne en France, à la fois sur les pôles Hygiène & Santé (Amiante, Plomb, Accessibilité ), Mesure (Empoussièrement, qualité de l'air, fluides ), et Energie (audit, réduction des coûts et des consommations). Elle recrute un(e) Assistant(e) Technique (F/H) dans le cadre d’une création de poste, en CDI, qui aura pour missions d'accompagner les équipes techniques des différents pôles, Diagnostics, AMO et Moe sur les missions suivantes : - Réception et traitement des commandes des clients - Gestion du planning et prise de rendez-vous des techniciens diagnostiqueurs immobiliers - Edition, contrôle qualité et transmission des rapports aux clients - Réception et traitement des appels et correspondances clients - Préparer des pièces administratives pour l’élaboration des consultations commerciales - Rédiger les devis - Assistance sur le montage des dossiers de réponses aux AO - Saisie des ordres de missions, préparation des plans, saisie des rapports liés à l’activité de l’entreprise (Diagnostics, métrages, repérage plomb, DTG, dossiers techniques amiante…), ainsi que la facturation des missions, - Suivre les échantillons, le respect des délais clients et la facturation Votre profil : Expérience souhaitée dans le domaine du bâtiment, idéalement dans le diagnostic immobilier ou en bureau d’études, 4/7 ans d'expérience dans une fonction similaire. Bac+2/3 Des connaissances en droit de l'immobilier, de l’urbanisme et de la construction seront des atouts supplémentaires Bon relationnel, bonne organisation, rigueur Bon esprit d’équipe Bonne présentation, ouverture d’esprit, capacité d’adaptation, très bon rédactionnel Bonne maitrise des logiciels bureautiques et applications métiers Ce que vous trouverez : Une bonne ambiance de travail, une dynamique de croissance, une politique de formation et de gestion des compétences. CDI, temps complet 35H, poste à pourvoir dans les meilleurs délais Poste basé à Rueil-Malmaison (92) Rémunération annuelle brute fixe sur 12 mois selon expérience + Primes + Plan d’intéressement d’entreprise annuel + Tickets Restaurant + Mutuelle d’entreprise Belle opportunité de participer au développement d'une PME qui bénéficie d'une bonne notoriété, d'une approche RSE et d'une approche digitale BIM, toute entière tournée vers la satisfaction et le service client, avec une approche qualitative et des valeurs fortes de passion et d’équipe ! Merci d'adresser votre candidature motivée par mail : recrutement@ajccarrieres.com
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