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Les autres diagnostics

Le diagnostic mérule

La mérule est le champignon lignivore le plus connu et le plus dangereux pour les bâtiments. Champignon de pourriture cubique, il s’attaque à la cellulose du bois et se développe rapidement par dissémination de spores. L’Ouest de la France est particulièrement touché.

 

 

 

Etat des lieux pour l’octroi de prêt à taux zéro

Le bénéfice du prêt à taux zéro (un des dispositifs phare des incitations à l’accession à la propriété) est accordé sous conditions tenants au demandeur et au logement financé. Ce dernier doit être conforme aux normes minimales de surfaces et d’habitabilité. Les diagnostiqueurs sont donc souvent amenés à réaliser des états des lieux de logements à la demande des établissements bancaires ou de l’acquéreur.

Etat des lieux SRU (décence)

Le décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 pris en application de la loi SRU (Solidarité et Renouvellement urbain) liste les critères de décence des logements du marché locatif. Le locataire peut contraindre son bailleur à réaliser les travaux de mise en conformité si le logement ne satisfait à ces critères.

A noter que la notion de décence implique que les logements « ne présentent pas de risques pour la santé et la sécurité des locataires ». Ce point précis doit, dans la logique, concerner la présence éventuelle d’amiante dans un logement du secteur locatif...

Radon

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Le radon est un gaz radioactif qui provient de la croute terrestre. Il s’infiltre dans les habitations par les fissures, les jointures… Selon des études récentes, le radon serait la deuxième cause de mort par cancer du poumon (après le tabac). Il y aurait en France entre 3000 et 5000 victimes du radon par an ! La mesure du radon est obligatoire dans les lieux ouverts au public (niveau 1 et 2).

Légionellose

Les légionelles sont des bactéries présentes dans l'eau. Elles prolifèrent, notamment, dans l’eau chaude des douches. L’homme s’infecte par inhalation.

Contrôle des assainissements non-collectifs

Le contrôle vise à s’assurer que le logement dispose d’une installation d’assainissement non collectif en bon état de fonctionnement sans risque de pollution pour le milieu naturel et la salubrité publique.

 

L’humidité

L’humidité est la cause essentielle de l’insalubrité. Selon une étude de l’INSEE, l’humidité est le désordre qui touche le plus fréquemment les logements français, soit près d’un logement sur quatre. Outre les désagréments liés aux mauvaises odeurs et à la dégradation de l’intérieur des habitations, les conséquences sur la santé sont nombreuses : asthmes, bronchites chroniques, diverses allergies respiratoires...

Mise en copropriété

La loi SRU a rendu obligatoire la rédaction d’un diagnostic technique préalable à la mise en copropriété d’un immeuble construit depuis plus de 15 ans. Le professionnel vérifie l’état de solidité apparent du clos et du couvert, des conduites et des canalisations collectives, des équipements communs et de sécurité.

Etat des lieux locatif

Certains administrateurs de biens sous-traitent leurs états des lieux locatifs aux diagnostiqueurs.

Les prestations sous-traitées par les syndics

Rédaction de règlement de copropriété et de l’état descriptif de division, adaptation du règlement de copropriété, calcul des tantièmes…

Et encore…

Certains diagnostiqueurs pratiquent, à titre accessoire, des évaluations en valeur vénale.

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Créée en 2001, Citae est une société de conseil, d'ingénierie développement durable et de diagnostics immobiliers. Présente partout en France, l'équipe Citae agit et accompagne les acteurs de la ville et du bâtiment pour préserver la planète et assurer la santé et la qualité de vie de tous. Venus de tous horizons, les collaborateurs Citae partagent une même quête de sens : améliorer le bien-être urbain. Dans le cadre de son fort développement, Citae recrute un(e) Diagnostiqueur Immobilier pour son Agence basée à Annecy (74). VOS MISSIONS Rejoindre Citae, c’est rejoindre un groupe à taille humaine en pleine croissance. Avec ses 9 agences en France aujourd’hui, des équipes jeunes et dynamiques, ainsi que de beaux challenges vous attendent. Ce que nous recherchons : Vous êtes certifié amiante avec mention et disposez d’une première expérience, dans ce domaine. Si vous avez un réel sens client, si vous êtes agile et réactif. Si vous aimez les challenges et souhaitez contribuer au fort développement du groupe. Alors rencontrons-nous ! Votre mission chez Citae : Rattaché(e) à la Direction de l’Agence Diagnostics Immobiliers Rhône-Alpes, vous êtes en charge des diagnostics immobiliers amiante et plomb sur votre périmètre. Passionné par vos clients, vous les accompagnez dans toutes les étapes de leur besoin et les fidélisez, afin de contribuer à leur entière satisfaction ainsi qu’au développement de l’activité de votre agence. Ce que nous vous offrons : > Une rémunération orientée « challenge » : fixe + variable attractif > Véhicule + carte essence > Tablette professionnelle, téléphone portable (Smartphone) > Participation/ Intéressement > Un accompagnement personnalisé par votre Manager tout au long de votre intégration et parcours professionnel : formations, parcours d’intégration, nous nous adaptons à vos besoins selon votre potentiel pour évoluer dans le groupe. Et si vous pensiez le bien-être urbain avec nous ?
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