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Les autres diagnostics

Le diagnostic mérule

La mérule est le champignon lignivore le plus connu et le plus dangereux pour les bâtiments. Champignon de pourriture cubique, il s’attaque à la cellulose du bois et se développe rapidement par dissémination de spores. L’Ouest de la France est particulièrement touché.

 

 

 

Etat des lieux pour l’octroi de prêt à taux zéro

Le bénéfice du prêt à taux zéro (un des dispositifs phare des incitations à l’accession à la propriété) est accordé sous conditions tenants au demandeur et au logement financé. Ce dernier doit être conforme aux normes minimales de surfaces et d’habitabilité. Les diagnostiqueurs sont donc souvent amenés à réaliser des états des lieux de logements à la demande des établissements bancaires ou de l’acquéreur.

Etat des lieux SRU (décence)

Le décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 pris en application de la loi SRU (Solidarité et Renouvellement urbain) liste les critères de décence des logements du marché locatif. Le locataire peut contraindre son bailleur à réaliser les travaux de mise en conformité si le logement ne satisfait à ces critères.

A noter que la notion de décence implique que les logements « ne présentent pas de risques pour la santé et la sécurité des locataires ». Ce point précis doit, dans la logique, concerner la présence éventuelle d’amiante dans un logement du secteur locatif...

Radon

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Le radon est un gaz radioactif qui provient de la croute terrestre. Il s’infiltre dans les habitations par les fissures, les jointures… Selon des études récentes, le radon serait la deuxième cause de mort par cancer du poumon (après le tabac). Il y aurait en France entre 3000 et 5000 victimes du radon par an ! La mesure du radon est obligatoire dans les lieux ouverts au public (niveau 1 et 2).

Légionellose

Les légionelles sont des bactéries présentes dans l'eau. Elles prolifèrent, notamment, dans l’eau chaude des douches. L’homme s’infecte par inhalation.

Contrôle des assainissements non-collectifs

Le contrôle vise à s’assurer que le logement dispose d’une installation d’assainissement non collectif en bon état de fonctionnement sans risque de pollution pour le milieu naturel et la salubrité publique.

 

L’humidité

L’humidité est la cause essentielle de l’insalubrité. Selon une étude de l’INSEE, l’humidité est le désordre qui touche le plus fréquemment les logements français, soit près d’un logement sur quatre. Outre les désagréments liés aux mauvaises odeurs et à la dégradation de l’intérieur des habitations, les conséquences sur la santé sont nombreuses : asthmes, bronchites chroniques, diverses allergies respiratoires...

Mise en copropriété

La loi SRU a rendu obligatoire la rédaction d’un diagnostic technique préalable à la mise en copropriété d’un immeuble construit depuis plus de 15 ans. Le professionnel vérifie l’état de solidité apparent du clos et du couvert, des conduites et des canalisations collectives, des équipements communs et de sécurité.

Etat des lieux locatif

Certains administrateurs de biens sous-traitent leurs états des lieux locatifs aux diagnostiqueurs.

Les prestations sous-traitées par les syndics

Rédaction de règlement de copropriété et de l’état descriptif de division, adaptation du règlement de copropriété, calcul des tantièmes…

Et encore…

Certains diagnostiqueurs pratiquent, à titre accessoire, des évaluations en valeur vénale.

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Technicien diagnostiqueur
Diagnostiqueurs immobiliers avant travaux confirmés L’Entreprise : Fondé en 1997, EXPERTAM est un bureau d’études spécialisé qui réalise tous types de diagnostics immobiliers (amiante, plomb, performance énergétique...) mais également des prestations de conseil (assistance et maîtrise d’œuvre). Notre savoir-faire et la qualité de nos expertises sont des atouts historiques reconnus. Ils nous permettent d’intervenir sur de nombreux chantiers de longue durée (2 à 4 ans), souvent renouvelés par les acteurs institutionnels ou privés qui nous font confiance. Forte de ce succès et d’une croissance continue, la société est implantée en régions (Bordeaux et Vannes), tout en poursuivant ses développements en Ile-de-France. Femme ou homme d’expérience, vous souhaitez vous investir dans des projets d’envergure ? Nous recrutons sur la région parisienne (postes en CDI localisés à Vélizy dans le 78) : rejoignez-nous ! Le poste : Vous intégrez l’un de nos quatre pôles techniques, constitués de 8 à 10 diagnostiqueurs chacun. Rattaché à un manager, vous êtes épaulé par la ou les assistante(s) de l’équipe pour l’organisation de vos tournées et la gestion des éventuels imprévus. En tant que Diagnostiqueur immobilier confirmé, vous prenez en charge des audits techniques de bâtiments avant travaux / avant démolition sur la région parisienne, plus particulièrement dans le cadre de chantiers complexes (déconstruction d’une usine, d’une tour IGH, réhabilitation de plusieurs immeubles d’habitation…) ou de longue durée. Fidèlement aux valeurs de la société, vous vous attachez à la qualité des prestations (rigueur des expertises, tenue des plannings, respect des normes...) et à la satisfaction des clients auprès desquels vous intervenez (sécurisation des locaux lors des interventions, limitation des nuisances liées aux prélèvements, commentaire des rapports de diagnostic…). Votre expérience vous permet, après présentation de nos outils et méthodes, d’assurer rapidement la réalisation de repérages et la rédaction de rapports en autonomie, tout en profitant de la dynamique interne (échanges techniques, remontée des difficultés terrain rencontrées…). Vous vous appuyez sur des équipements modernes et performants pour réaliser vos missions dans les meilleures conditions d’efficacité et de sécurité, et plus largement sur tous les moyens mis à votre disposition : logiciels, tablette et application pour pré-saisir vos rapports, EPI fournis sans limite et fréquemment renouvelés, avec fit-test annuel, matériel technique de dernière génération, veille règlementaire... Vous mettez à profit les opportunités de formation (renouvellement de certifications, sécurité, management... près de 2 semaines de formation par an) et une culture d’entreprise axée sur le partage d’expérience pour vous perfectionner dans l’exercice de vos responsabilités. En fonction de votre réussite et de votre goût du défi, le poste offre de nombreuses possibilités d’évolution : spécialisation dans un domaine, encadrement d’équipe, responsabilité de formateur ou de certificateur Votre profil : - Certifié en amiante MENTION et plomb, vous êtes impérativement titulaire d'un BAC+2 dans le domaine du bâtiment. - Vous disposez d’une expérience d'au moins 3 ans dans les expertises avant travaux / avant démolition. - Vous avez le sens du client, êtes reconnu pour votre rigueur et votre professionnalisme. - Vous êtes dynamique, avez l’esprit d’initiative, le sens de l’engagement et des responsabilités. Rémunération et avantages : - 31 à 36 K€ bruts annuels. - Plusieurs niveaux de primes : prime de vacances, primes individuelles et primes collectives selon résultats de l’entreprise. - Horaires modulables, mutuelle, chèque-restaurant, mobile professionnel, participation de 50% aux transports en commun / mise à disposition de véhicule. Et aussi... - Dès votre arrivée, un accompagnement personnalisé et adapté à votre profil. - Un cadre professionnel riche et stimulant, au sein d’une entreprise à taille humaine : esprit d’équipe, proximité managériale, partage d’expérience, reconnaissance et valorisation des talents… sont autant d’éléments fondateurs de notre culture d’entreprise. Poste en CDI à pourvoir à Vélizy dans le 78. Pour postuler, envoyez CV et lettre de motivation sous la référence EXP20C à recrutement@expertam.fr.
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