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L'état mentionnant la présence ou l’absence d’AMIANTE
DIAGNOSTIC OBLIGATOIRE AVANT UNE VENTE
Lors de la vente d’un logement, plusieurs diagnostics, « constats » ou « états » réunis à la demande des professionnels de l’immobilier dans un dossier de diagnostic technique, doivent être fournis par le vendeur. Ordonnance du 8 juin 2005 (art. L.271-4 à L.271-6 du CCH).

Pour quels bâtiments ?

Si le logement est situé dans un immeuble (maison individuelle ou immeuble collectif), dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, un état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits de construction contenant de l’amiante, doit être produit par le vendeur au plus tard à la date de l’avant-contrat ; il est annexé à tout avant-contrat ou, à défaut d’un avant-contrat, à l’acte de vente notarié.

A défaut, le vendeur ne peut se décharger de la garantie des vices cachés relatifs à la présence d’amiante.

Quel contenu ?

Cet état comprend, le cas échéant, deux éléments :

Un constat qui indique la localisation et l’état de conservation des matériaux et produits contenant de l’amiante dans les parties privatives. Ce constat est établi par un contrôleur technique agréé ou un technicien de la construction assuré pour ce type de mission ; ce dernier doit détenir une attestation de compétence d’un organisme dispensant une formation certifiée.

Si le logement est situé dans un immeuble collectif et si le dossier technique portant sur les parties communes qui devait avoir été établi avant le 31 décembre 2005 (il en reste encore beaucoup à établir !), existe : la fiche récapitulative de ce dossier.

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Technicien diagnostiqueur
Diagnostiqueurs immobiliers avant travaux confirmés L’Entreprise : Fondé en 1997, EXPERTAM est un bureau d’études spécialisé qui réalise tous types de diagnostics immobiliers (amiante, plomb, performance énergétique...) mais également des prestations de conseil (assistance et maîtrise d’œuvre). Notre savoir-faire et la qualité de nos expertises sont des atouts historiques reconnus. Ils nous permettent d’intervenir sur de nombreux chantiers de longue durée (2 à 4 ans), souvent renouvelés par les acteurs institutionnels ou privés qui nous font confiance. Forte de ce succès et d’une croissance continue, la société est implantée en régions (Bordeaux et Vannes), tout en poursuivant ses développements en Ile-de-France. Femme ou homme d’expérience, vous souhaitez vous investir dans des projets d’envergure ? Nous recrutons sur la région parisienne (postes en CDI localisés à Vélizy dans le 78) : rejoignez-nous ! Le poste : Vous intégrez l’un de nos quatre pôles techniques, constitués de 8 à 10 diagnostiqueurs chacun. Rattaché à un manager, vous êtes épaulé par la ou les assistante(s) de l’équipe pour l’organisation de vos tournées et la gestion des éventuels imprévus. En tant que Diagnostiqueur immobilier confirmé, vous prenez en charge des audits techniques de bâtiments avant travaux / avant démolition sur la région parisienne, plus particulièrement dans le cadre de chantiers complexes (déconstruction d’une usine, d’une tour IGH, réhabilitation de plusieurs immeubles d’habitation…) ou de longue durée. Fidèlement aux valeurs de la société, vous vous attachez à la qualité des prestations (rigueur des expertises, tenue des plannings, respect des normes...) et à la satisfaction des clients auprès desquels vous intervenez (sécurisation des locaux lors des interventions, limitation des nuisances liées aux prélèvements, commentaire des rapports de diagnostic…). Votre expérience vous permet, après présentation de nos outils et méthodes, d’assurer rapidement la réalisation de repérages et la rédaction de rapports en autonomie, tout en profitant de la dynamique interne (échanges techniques, remontée des difficultés terrain rencontrées…). Vous vous appuyez sur des équipements modernes et performants pour réaliser vos missions dans les meilleures conditions d’efficacité et de sécurité, et plus largement sur tous les moyens mis à votre disposition : logiciels, tablette et application pour pré-saisir vos rapports, EPI fournis sans limite et fréquemment renouvelés, avec fit-test annuel, matériel technique de dernière génération, veille règlementaire... Vous mettez à profit les opportunités de formation (renouvellement de certifications, sécurité, management... près de 2 semaines de formation par an) et une culture d’entreprise axée sur le partage d’expérience pour vous perfectionner dans l’exercice de vos responsabilités. En fonction de votre réussite et de votre goût du défi, le poste offre de nombreuses possibilités d’évolution : spécialisation dans un domaine, encadrement d’équipe, responsabilité de formateur ou de certificateur Votre profil : - Certifié en amiante MENTION et plomb, vous êtes impérativement titulaire d'un BAC+2 dans le domaine du bâtiment. - Vous disposez d’une expérience d'au moins 3 ans dans les expertises avant travaux / avant démolition. - Vous avez le sens du client, êtes reconnu pour votre rigueur et votre professionnalisme. - Vous êtes dynamique, avez l’esprit d’initiative, le sens de l’engagement et des responsabilités. Rémunération et avantages : - 31 à 36 K€ bruts annuels. - Plusieurs niveaux de primes : prime de vacances, primes individuelles et primes collectives selon résultats de l’entreprise. - Horaires modulables, mutuelle, chèque-restaurant, mobile professionnel, participation de 50% aux transports en commun / mise à disposition de véhicule. Et aussi... - Dès votre arrivée, un accompagnement personnalisé et adapté à votre profil. - Un cadre professionnel riche et stimulant, au sein d’une entreprise à taille humaine : esprit d’équipe, proximité managériale, partage d’expérience, reconnaissance et valorisation des talents… sont autant d’éléments fondateurs de notre culture d’entreprise. Poste en CDI à pourvoir à Vélizy dans le 78. Pour postuler, envoyez CV et lettre de motivation sous la référence EXP20C à recrutement@expertam.fr.
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